LPR注意事项：常见问题与避坑要点

这篇说明LPR注意事项，内容包括常见问题与避坑要点。

注意事项

• LPR 下降不会马上影响已有房贷，要等重定价日
• 加点可以是负数
• 固定利率贷款不受 LPR 影响

LPR是什么

LPR（贷款市场报价利率）是由报价行根据中期借贷便利利率加点报价、去掉最高和最低后算术平均得出的利率，分 1 年期和 5 年期以上两个品种，是贷款定价的基准。

核心要点

• 每月 20 日（遇节假日顺延）9 时公布
• 1 年期 LPR 主要影响消费贷、经营贷，5 年期以上 LPR 影响房贷
• 2025 年 5 月 20 日起 1 年期 3.0%、5 年期以上 3.5%，此后以最新公布为准
• 浮动利率贷款按重定价日的 LPR 调整

计算与使用方法

贷款执行利率=对应期限 LPR+加点；LPR 变化 ΔL 后，新月供按剩余本金、剩余期限和新利率重新计算。

举例说明

例：剩余本金 80 万元、剩余 25 年，利率从 3.1% 降到 3.0%，等额本息月供约从 3835 元降至 3794 元。

常见问题

【LPR 多久公布一次？】每月 20 日。

【LPR 下降房贷什么时候降？】到合同约定的重定价日（多数是 1 月 1 日）。

【1 年期和 5 年期 LPR 有什么区别？】前者用于短期贷款，后者用于房贷等长期贷款。

利率、税率和社保政策会调整，并且各地执行口径不同，办理前请以当地主管部门、税务机关和金融机构的最新公告为准。本文内容仅供参考。

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